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Verpachtung & Verkauf

Verpachtung & Verkauf

SORGENFREI Ihre Immobilie verpachten & verkaufen

Mit dem KOMPLETTSERVICE – HoGi® Kompetenzpaket finden wir den passenden Käufer oder Pächter für Ihre Gastronomieimmobilie. Dabei legen wir großen Wert auf die Eignung des Nachfolgers. Unser SORGENFREI Komplettservice bietet Ihnen alle wichtigen Dienstleistungen und Tätigkeiten für eine erfolgreiche Vermittlung Ihrer Immobilie.

Exklusiv und nur bei uns!

Der SORGENFREI Komplettservice ist ein exklusiver Service der Kastell Immobilien GmbH.

Unser Service für Sie

Vereinbaren Sie einen Termin mit uns

  1. Kostenfreie Erstberatung* & Wertermittlung

  • Nach Vereinbarung treffen wir uns zur gemeinsamen Besichtigung direkt am Objekt
  • Wir beraten Sie über die aktuelle Marktsituation und besprechen die Konditionen sowie die weitere Vorgehensweise
  • Bei einem Verkauf ermitteln wir für Sie den aktuellen gastgewerblichen Marktwert
  • Bei einer Verpachtung ermitteln wir für Sie den
    gastgewerblich erwirtschaftbaren Pachtwert
  • Hier kommt Ihnen unsere jahrelange Erfahrung und Kompetenz zugute

* Bei Auftragserteilung innerhalb von 4 Wochen nach Erstberatungstermin, ansonsten Aufwandspauschale von 250 Euro zzgl. MwSt.

Vereinbaren Sie einen Termin mit uns

So geht's weiter, wenn Sie uns beauftragen

  1. Erstellung eines professionellen Exposés + 360° Rundgang

  • Wir fotografieren Ihr Objekt und erhalten von Ihnen alle notwendigen Objektunterlagen für die Vermarktung (eine Checkliste wird Ihnen ausgehändigt)
  • Ein professionelles Exposé
    (Beschreibung Ihrer Immobilie) wird als digitale Datei zum ausdrucken erstellt. Hier sind alle wichtigen Objektangaben zur Erstinformation,
    die Konditionen und Fotos vom Obiekt enthalten.
  • Je nach Möglichkeit und Erfordernis
    – erstellen wir einen 360° Rundgang durch Ihre Immobilie.
    – fertigen wir mit einer Drohne Außenaufnahmen Ihrer Immobilie.
So geht's weiter, wenn Sie uns beauftragen

Nach Erstellung des Exposés

  1. Bewerbung Ihres Objekts

  • Das Exposé wird nun wechselseitig in den wichtigsten Immobilien Fachportalen wie z.B. hogi.info / ivd24immobilien.de / AHGZ Immobilien.de / Immobilien.de / Sebuyo.com / Immowelt.de veröffentlicht
  • Auf Wunsch bringen wir den Hinweis „Pächter / Käufer gesucht!“ am Objekt an
  • Exposé-Aushang im Schaufenster unseres Büros
  • Wir präsentieren Ihr Objekt auf Messen und Ausstellungen wie z.B. der INTERGASTRA
Nach Erstellung des Exposés

Bearbeitung der Interessenten Anfragen

  1. Bearbeitung von Anfragen & Besichtigungen

  • Telefonische Erstberatung der Interessenten, Auskünfte und Informationen zum Objekt werden mitgeteilt
  • Versand von aussagekräftigem Exposé und weiteren Unterlagen sowie dem erstellten 360° Rundgang
  • Wir treffen eine Vorauswahl der Interessenten
  • Terminvereinbarung und Einzelbesichtigungen mit geeigneten Interessenten
  • Nach erfolgter Besichtigung bitten wir, bei weiterem Interesse der Interessenten, um eine schriftliche Bewerbung und Selbstauskunft
Bearbeitung der Interessenten Anfragen

Nach Eingang der Bewerbungsunterlagen

  1. Auswahl der Interessenten

  • Wir prüfen die Bonität, sichten die Bewerbung und senden den Interessenten die Unterlagen zu
  • Sie erhalten unsere Einschätzung zu den Interessenten sowie eine Empfehlung
  • Wir berücksichtigen Ihre Wünsche – Sie treffen die Entscheidung
  • Bei Obiekten von Kommunen und Vereinen nehmen wir selbstverständlich bei der Vorstellung der Interessenten an den Sitzungen teil
Nach Eingang der Bewerbungsunterlagen

Sie haben sich für einen Pächter / Käufer entschieden

  1. Vorbereitung Termine & Verträge

  • Bei Verpachtung oder Verkauf koordinieren wir die Termine und bereiten die Verträge vor
  • Verpachtung:
    Wir stellen Ihnen einen Standard-Pachtvertrag zur Verfügung und ändern oder ergänzen diesen nach Ihren Vorstellungen.
    Zur Pachtvertragsunterzeichnung bringen wir die Verträge in den notwendigen Ausfertigungen mit
  • Verkauf:
    Wir begleiten Sie zum Notartermin und organisieren vorab
    – den Abschluss einer Reservierungsvereinbarung
    – die Vorbereitung des Kaufvertrages
    – die Terminvereinbarung zur Beurkundung
Sie haben sich für einen Pächter / Käufer entschieden

Nach Abschluss des Pacht- / Kaufvertrags

  1. Übergabe

  • Begleitung bei der Objektübergabe
  • Erstellen eines ausführlichen Übergabeprotokolls, auf Wunsch mit Fotodokumentation
Nach Abschluss des Pacht- / Kaufvertrags

Immobilienvermittlung ist Vertrauenssache

Um schnellstmöglich einen Nachfolger zu finden, bewerben wir die Angebote mit Bild und Anschrift.
Alle gastgewerblichen Angebote bieten wir provisionsfrei für Pächter und Käufer an!

Kosten

Unser Komplettservice HoGi-Kompetenzpaket beinhaltet einen Bewerbungs- und Vermittlungsauftrag (Makler-Alleinauftrag). Wir verpflichten uns, die beschrie- benen Tätigkeiten zu erbringen und das Objekt bis zu 12 Monate zu bewerben.

Einmalige Aufwandspauschale

  • Für einen Erstbesichtigungs-und Beratungstermin fällt für den Auftraggeber eine Kostenpauschale an in Höhe von
€250*

zzgl. MwSt.

Einmalige Werbekosten- pauschale

  • Fällig nach Auftragserteilung und Exposé-Erstellung und Freigabe
€750

zzgl. MwSt.

Erfolgsabhängige Courtage

  • bei Abschluss Pacht- / Mietvertrag
    2,5 Monatspachten/ Monatsmieten
    zzgl. MwSt. mindestens jedoch
€2.990

zzgl. MwSt.

  • *nur wenn nicht innerhalb von 4 Wochen nach dem vereinbarten Ersttermin ein Bewerbungs-und Makler-Allein-Auftrag erteiIt wurde.

Kostenersatz für Anfahrt und Beratung

Monatliche Werbekosten

  • für Angebotsbewerbung in überregionalen Portalen
€40

pro Monat zzgl. MwSt.

  • bei Abschluss Kaufvertrag 3,5 % zzgl. MwSt.
    vom Kaufpreis mindestens jedoch
€2.990

zzgl. MwSt.

Wichtig!

Sollten wir Ihnen innerhalb der Vertragslaufzeit keinen Mieter, Pächter oder Käufer finden können, fällt keine Courtage für den Auftraggeber an.

Sie suchen Interessenten für Ihre Immobilie?
Lassen Sie sich unverbindlich von uns beraten.
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HoGi® ist eine Qualitätsmarke der KASTELL Immobilien GmbH. Fachkompetenz seit 1992.

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