- 72270 Baiersbronn
- Nebenkosten1.900,00 €
- Pacht2.600,00 €
- ProvisionPächter - provisionsfrei! inkl. MwSt.
- Objektnummer H 1477
Objektbeschreibung
Objekttitel
HoGi ® PROVISIONSFREI - modernes Dorfgasthaus TannenMarie Baiersbronn mit Einführungsunterstützung!
Dreizeiler
Objekt-Nr. : H 1477
Gastro-Art : Dorfgasthaus
Plz. / Ort : 72270 Baiersbronn
Straße / Nr. : Ruhesteinstraße 301
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Pacht netto : 2.600,00 EUR
Nebenkosten Vz : 1.900,00 EUR
Kaution : 10.000,00 EUR
Ablöse : VHB
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Provision : Pächter provisionsfrei
Spielautomaten : keine
Brauerei : ausschließlich Alpirsbacher
Alkoholfrei : Sinalco-Cola Produkte
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Sitzplätze innen : ca. 25 + 30 + 30
Sitzplätze außen : ca. 80
Gastraumfläche : 140 m²
Gesamtfläche : 200 m²
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Fremdenzimmer : keine
Parkplätze : vorhanden
Betreiberwohnung : keine
Frei ab : Nach Absprache
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Energieausweis :
Gewünschtes Speiseangebot : Regionale, Schwarzwälder Küche, gut bürgerlich.
Lage
Baiersbronn hat ca. 15.000 Einwohner und ist eine baden-württembergische Gemeinde im Landkreis Freudenstadt. Das etwa fünf Kilometer nordwestlich von Freudenstadt gelegene Schwarzwalddorf ist ein Tourismusort und bekannt für seine Spitzengastronomie. Daher ist oftmals auch vom Sternedorf Baiersbronn die Rede. Im schönen oberen Murgtal liegt Baiersbronn - Mitteltal, bekannt durch eines der besten Ferienhotels der Welt und als Portalgemeinde zum Nationalpark Schwarzwald. Mitten im romantischen Ortszentrum liegt das Gasthaus "TannenMarie". Das Angebot befindet sich direkt an der Hauptstraße. Parkplätze sind genügend vorhanden. Neben dem Gasthaus liegt die zugehörige Metzgerei, die an einen renommierten Metzgermeister aus Freudenstadt verpachtet ist. Gasthof und Metzgerei blicken auf eine fast 150-jährige Tradition an diesem Standort zurück.
Ausstatt_beschr
Durch Zahlung einer Ablöse oder einer zusätzlichen monatlichen Inventarmiete kann das Angebot komplett betriebsbereit übernommen werden.
Objektbeschreibung
HoGi ® ist die Qualitätsmarke für gastgewerbliche Immobilienangebote zur Pacht der KASTELL Immobilien GmbH, Fachkompetenz seit über 30 Jahren. Mit Makler-Alleinauftrag und provisionsfrei für Pächter bieten wir in Baiersbronn-Mitteltal an: "TannenMarie", ein unkompliziertes, modernes Dorfgasthaus, Gasträume und Biergarten 2021 innen komplett neu eingerichtet mit Großinventar. Heimische Werkstoffe (Weißtanne, Eiche, Stahl und Stein) bestimmen die Optik des Objekts. In 3 Gasträumen stehen ca. 85 Innenplätze zur Verfügung, ein großer, offener Kommunikationstisch für ca. 16 Personen steht mitten im Lokal. Auf der Außenterrasse am Mühlkanal sind ca. 80 attraktive Außenplätze.
Das Pachtangebot besteht aus:
Im UG: Kleiner Lagerkeller mit einem Getränke Kühlhaus.
Im EG: Gastraum mit Theke und Kommunikationstisch ca. 25 Sitzplätze, Nebenzimmer "Räucherkammer" ca. 30 Sitzplätze, Nebenzimmer "Alte Tanne" ca. 30 Sitzplätze. Vollküche mit Tageskühlhaus, Lagerraum, Personalraum, 2 Personal WC mit Dusche, Gäste WC Anlage.
Außenbereich: Biergarten mit ca. 80 Sitzplätzen, 1 Garage.
Optional: 2 Zimmer Pächterwohnung, ca. 47 m² mit Bad/WC zu einer Monatsmiete von 400,00 EUR + 150,00 EUR NK Vorauszahlung.
Ideal für einen Pächter, der seine Zielgruppen-Fokussierung auf den Schwarzwald und die heimische Bevölkerung legt und eine frische, regionale und bodenständige Küche in Handwerksqualität anbietet.
Sonstige_angaben
Bei Abschluss eines 5 jährigen Pachtvertrags erlässt der Verpächter die Pacht für die ersten 2 Monate, es sind nur die Nebenkosten zu bezahlen. Für weitere 10 Monate erhält der Pächter einen monatlichen Pachtnachlass von 500 EUR + MwSt. somit beträgt die Pacht in diesem Zeitraum pro Monat 2.100 EUR + MwSt. Für die Monate 13 - 24 erhält der Pächter einen monatlichen Pachtnachlass von 250 EUR, somit beträgt die monatliche Pacht in diesem Zeitraum 1.350 EUR + MwSt. Ab dem 25. Pachtmonat beträgt die monatliche Pacht 2.600 EUR + MwSt. jeweils zzgl. Nebenkosten.
Zu beachten: Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beinhaltet einen Abschlag für: Strom / Gas / Wasser und Abwasser / Gebäudebrandversicherung und Grundsteuer. Pächter zahlt direkt seine Müllgebühren und Betriebsversicherungen.
Ausstattung
- Gastterrasse
Energiepass
- Energieausweis ist in Bearbeitung
Kontaktperson
| Ulrich Neef | |
| neef@kastell24.de | |
| Telefon | 07131 5899013 |
| Mobil | 0171 2766777 |
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- H 1477
- Vermarktung
- Miete / Pacht
- Objektart
- Gastgewerbe und Restaurant
Kosten
- Nebenkosten
- 1.900,00 €
- Pacht
- 2.600,00 €
- Provision
- Pächter - provisionsfrei! inkl. MwSt.
Flächen
- Gesamtfläche
- 200,0 m²
- Gastraumfläche
- 140,0 m²
- Plätze Gastraum
- 85,0
Zustand
- Zustand
- VOLL SANIERT
- Frei ab
- nach Absprache
