- 74348 Lauffen am Neckar
- Nebenkosten300,00 €
- Pacht2.450,00 €
- Kaution7.500,00 €
- ProvisionPächter - provisionsfrei! inkl. MwSt.
- Courtagehinweisprovisionsfrei für Pächter! inkl. MwSt.
- Objektnummer H 1465
Objektbeschreibung
Objekttitel
HoGi ® PROVISIONSFREI - Lauffen am Neckar - Pizzeria ADRIA
Dreizeiler
Objekt-Nr. : H 1465
Gastro-Art : Restaurant
Plz. / Ort : 74348 Lauffen am Neckar
Straße / Nr. : Karlstraße 12
:
:
Pacht netto : 2.450,00 EUR
Nebenkosten Vz : 300,00 EUR
Kaution : 7.500,00 EUR
Ablöse : 15.000 EUR zzgl. MwSt.
:
:
Provision : Pächter provisionsfrei
Spielautomaten : keine möglich
Brauerei : vertragsfrei
Alkoholfrei : vertragsfrei
:
:
Sitzplätze innen : ca. 25 + 20 + 25
Sitzplätze außen : ca. 30
Gastraumfläche : 93,4 m²
Gesamtfläche : 204,8 m²
:
:
Fremdenzimmer : keine
Parkplätze : öffentliche
Betreiberwohnung : keine
Frei ab : Nach Absprache
:
:
Energieausweis :
Gewünschtes Speiseangebot : nach Absprache
Lage
Lauffen am Neckar ist eine Stadt im Landkreis Heilbronn, Baden-Württemberg. Lauffen liegt im südlichen Teil des Landkreises Heilbronn, rund 9 km südlich der Kreisstadt
Heilbronn und rund 30 km nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Bekannt ist Lauffen unter anderem als als zweitgrößte Weinbaugemeinde Württembergs.
An das überregionale Straßennetz ist Lauffen durch die Bundesstraße 27 angebunden. Die nächste Autobahnanschlussstelle an die A 81 befindet sich in Ilsfeld, neun Kilometer von Lauffen entfernt. Lauffen hat ca. 11.900 Einwohner.
Unser Pachtobjekt befindet sich im Ortskern in einem schönen Gebäude
Ausstatt_beschr
Bei Zahlung der Ablösesumme in Höhe von 15.000,00 EUR zzgl. MwSt. wird die Immobilie komplett eingerichtet und betriebsbereit übergeben.
Pflichtangaben laut §87 GEG: Energiebedarfsausweis liegt vor. Berechneter Wert EN Bedarf Wärme: 767,8 kWh/m²a. Berechneter Wert EN Bedarf Strom: 33,8 kWh/m²a. Wesentlicher Energieträger für die Heizung: Erdgas E.
Baujahr Gebäude: 1908. Baujahr Wärmeerzeuger: 2016.
Objektbeschreibung
HoGi ® ist die Qualitätsmarke für gastgewerbliche Immobilienangebote zur Pacht der KASTELL Immobilien GmbH, Fachkompetenz seit 30 Jahren. Mit Makler-Alleinauftrag und provisionsfrei für Pächter bieten wir an: Bekannte und renommierte, seit über 40 Jahren von einer Pächterfamilie betriebene Pizzeria ADRIA in Lauffen am Neckar.
Unser Pachtangebot besteht aus:
2.UG: Gewölbekeller mit Kühlhaus. Im 1. UG: 1 Personalraum mit Dusche und WC, Heizraum und 1 Lagerraum. Gaststätte: Hauptgastraum mit Thekenbereich, unterteilt mit ca. 50 Sitzplätzen und Thekensitzplätzen, Nebenzimmer mit ca. 25 Sitzplätzen, Vollküche mit Nebenraum zur Vorbereitung, Damen und Herren WC-Anlagen. Im Außenbereich befindet sich ein Innenhof mit ca. 30 Sitzplätzen. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind vorhanden.
Sonstige_angaben
Verpächter gewährt eine Einführungs- und Energiekostenbeihilfe als Pachtnachlass!
Bei einer Vertragslaufzeit von 5 Jahren für die Monate 1 bis 12 von monatlich 500,00 EUR, somit beträgt die monatliche Pacht in diesem Zeitraum 1.950,00 EUR jeweils zzgl. MwSt. und Nebenkosten. In den Monaten 13 bis 24 gewährt der Verpächter einen Nachlass von 350,00 EUR, somit beträgt die monatliche Pacht hier 2.100,00 EUR jeweils zzgl. MwSt. und Nebenkosten. Ab dem 25. Pachtmonat beträgt die monatliche Pacht 2.450,00 EUR zzgl. MwSt. und Nebenkosten.
Bei unseren Foto- und 360° Aufnahmen können Gegenstände mit abgebildet sein, die nicht zum Pachtumfang gehören. Beispielsweise Dekorationsartikel, Kleininventar,
Einrichtungsgegenstände, sofern diese nicht ausdrücklich im Exposé zum Pachtumfang gehörend aufgeführt sind.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verpächters bzw. der Verpächterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ausstattung
- Gastterrasse
Energiepass
- Energieausweis ist in Bearbeitung
Kontaktperson
| Xenia Pfeiffer | |
| pfeiffer@kastell24.de | |
| Telefon | +49 7131 5899011 |
| Mobil | +49 160 1893480 |
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- H 1465
- Vermarktung
- Miete / Pacht
- Objektart
- Gastgewerbe und Restaurant
Kosten
- Nebenkosten
- 300,00 €
- Pacht
- 2.450,00 €
- Kaution
- 7.500,00 €
- Provision
- Pächter - provisionsfrei! inkl. MwSt.
- Courtagehinweis
- provisionsfrei für Pächter! inkl. MwSt.
Flächen
- Gesamtfläche
- 204,8 m²
- Gastraumfläche
- 93,4 m²
- Anzahl Terrassen
- 1,0
- Plätze Gastraum
- 70,0
Zustand
- Zustand
- GEPFLEGT
- Frei ab
- nach Absprache
Dokumente
Dokumente
