HoGi ® PROVISIONSFREI - Weinstube Weingand in Heilbronn
Objektnummer H 1456
Objektkategorie Restaurant
PLZ 74072
Ort Heilbronn
Straße Weinsbergerstraße
Hausnummer 41
Kaltmiete EUR 1250,00
Kaution 3.500,00 €
Ablöse VHB Kleininventar - kein MUSS !
Sitzplätze innen ca 25 + 20 + 25
Sitzplätze aussen ca 40
Frei ab nach Absprache
Lage Heilbronn ist eine Großstadt im Norden Baden-Württembergs und mit über 117.000 Einwohnern die siebtgrößte Stadt des Bundeslandes. Die Stadt liegt am Neckar, etwa 50 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart, ist ein eigener Stadtkreis und darüber hinaus Sitz des Landkreises Heilbronn, der sie vollständig umgibt. Außerdem ist Heilbronn Oberzentrum der Region Heilbronn-Franken, die den Nordosten Baden-Württembergs umfasst. Die Gegend um Heilbronn wird in der weiteren Region meistens das Unterland genannt. Unser Pachtangebot befindet sich in der Kernstadt zentrumsnah und nur wenige Meter vom Theater und dem Heilbronner Campus entfernt in der Weinsbergerstraße.
Ausstattung Mit Großinventar eingerichtet. Pflichtangaben laut §87 GEG: Wohngebäude: Energiebedarfsausweis liegt vor. Berechneter Wert EN Bedarf dieses Gebäudes 193,5 kWh/m²a. Wesentlicher Energieträger für die Heizung: Heizöl Viessmann. Baujahr Gebäude: 1957, Anbau 1980. Baujahr Wärmeerzeuger: 2002. Pflichtangaben laut §87 GEG: Wohngebäude: Energiebedarfsausweis liegt vor.
Objektbeschreibung Wir bieten mit Makler Alleinauftrag und für Pächter provisionsfrei an: Die bekannte Traditionsweinstube WEINGAND in Heilbronn, bestehend aus: Im UG 2 Kellerräume. Im EG: Gastraum mit 2 Nebenzimmer mit insgesamt ca 70 Sitzplätze, Vollküche, Lebensmittelkühlraum, Büroraum, Lagerraum. Im Außenbereich Scheune mit teilüberdachet Außen Bestuhl Möglichkeit bis ca 40 Plätze. Gesucht wird ein motivierter Pächter mit einer schwäbisch regionalen / mediterraner Küchenausrichtung. Beliefert wird das Pachtobjekt mit den Weinen des Weingutes Albrecht-Kießling Heilbronn ( Verpächter ) Gemeinsame Aktionen mit Wein und passenden Speisen sind gewünscht. Optional Pächterwohnung direkt über dem Lokal. 3 Zi. Wohnung Küche, Bad, WC, Balkon ca. 68 m² Wfl. Miete monatlich 500 EUR + 120 EUR Nebenkosten VZ
Brauerei Vertragsfrei
alkoholfreie Getränke Vertragsfrei
Spielautomaten keine möglich
Parkplätze vorhanden
Fremdenzimmer keine
Pächterwohnung Optional vorhanden
Objektzustand Gepflegt
Sonstige Angaben Der Verpächter gewährt eine Einführungsbeihilfe als Pachtnachlass. Bei einer Vertragslaufzeit vom 5 Jahren für die Monate 1 bis 6 von monatlich 300 EUR, somit beträgt die monatliche Pacht in diesem Zeitraum 950 EUR, für die Monate 7 bis 12 von monatlich 150 EUR, somit beträgt die monatliche Pacht in diesem Zeitraum 1.100 EUR. Ab dem 12. Monat beträgt die monatliche Pacht 1.250,00 EUR, jeweils zzgl Nebenkosten mtl. 450 EUR sowie der gesetzlichen MwSt
Provision Pächter - provisionsfrei

Preisangaben bei gewerblichen Miet- Pacht- und Kaufangeboten jeweils zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, Miet- Pachtangebote auch zuzüglich Nebenkosten. Alle Angaben beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber, für deren Vollständigkeit und Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen können. Zwischenverkauf, Vermietung oder Verpachtung vorbehalten.