HoGi ® PROVISIONSFREI - Baden-Baden Hotel & Ristorante L Opera neu zu verpachten
Objektnummer H 1427
Objektkategorie Restaurant
PLZ 76530
Ort Baden-Baden
Straße Lange Straße
Hausnummer 45
Kaltmiete EUR 4800,00
Kaution 18.500,00 EUR
Ablöse 60.000,00 EUR + MwSt.
Sitzplätze innen ca. 70
Sitzplätze aussen ca. 40
Frei ab ab 01.03.2021
Lage Baden-Baden mit über 55.000 Einwohnern ist eine Stadt im Westen Baden-Württembergs. Sie ist als Kur- und Bäderstadt sowie als Medien-, Kunst- und internationale Festspielstadt bekannt. Das Pachtangebot befindet sich in TOP Lage in einem markanten, denkmalgeschützten Gebäude in der Stadtmitte am Anfang der Fußgängerzone Lange Straße.
Ausstattung Gegen eine Ablöse in Höhe von 60.000,00 EUR zzgl. MwSt. (Gesamtes Klein- und Großinventar im Gastraum, der Küche und den Fremdenzimmern) komplett betriebsbereit mit nachweisbaren guten Umsätzen im laufenden Betrieb neu zu verpachten. Hotelzimmer klassifiziert mit 3 Sternen. Für Parkplätze fallen monatlich 100 EUR an, die an die Stadt zu zahlen sind. Hierfür hat man direkt am Gebäude 3-4 Dauerparkplätze und kann ebenerdig das UG beliefern. 1 große Pächterwohnung mit ca. 140 m² (zusätzliche Miete mtl. 750 EUR + NK) 1 große Mitarbeiterwohnung mit ca. 100 m² (zusätzliche Miete mtl. 550 EUR) Gebäude mit Fernwärme beheizt. Doppelzimmer mit Frühstück: 145 EUR Tisch- und Hotelwäsche ist gemietet.
Objektbeschreibung HoGi ® ist die Qualitätsmarke für gastgewerbliche Immobilienangebote zur Pacht der KASTELL Immobilien GmbH, Fachkompetenz seit über 28 Jahren. Mit Makler-Alleinauftrag und provisionsfrei für Pächter bieten wir an: Hotel & Ristorante L Opera in Baden-Baden in TOP Lage in der Fußgängerzone. Das markante, denkmalgeschützte Gebäude wird bereits seit 1986 vom aktuellen Pächter erfolgreich betrieben und besteht aus: Im UG: 2 Kellerräume mit 1 Getränke Kühlraum, einem Lebensmittel Kühlraum und 1 Gewölbekeller. Im EG: Gastraum mit Theke und ca. 70 Sitzplätzen, große Vollküche betriebsbereit eingerichtet, Büro mit Rezeption, Gäste WC-Anlagen. Im 1.OG: 4 Doppelzimmer mit D / WC, 1 Wäsche / Abstellraum. Im 2.OG: 1 Doppelzimmer mit D / WC, 2 Personalzimmer, 1 große Pächterwohnung (ca. 140 m², 4 Zimmer mit Küche und Bad / WC, monatliche Miete: 750 EUR + NK) Im DG: große Personalwohnung, ca. 110 m² (monatliche Miete: 550 EUR + NK) sowie 3 leere Zimmer. Im Außenbereich: 3-4 Parkplätze im Hof (monatliche Kosten: 100 EUR) sowie ca. 40 Außenplätze vor dem Gebäude.
Brauerei ausschl. Radeberger, ohne HL, RV Pächter
alkoholfreie Getränke vertragsfrei
Spielautomaten keine möglich
Parkplätze 3-4 eigene, mtl.100 EUR (an Stadt)
Fremdenzimmer 5 DZ / 10 Betten, alle mit D / WC
Pächterwohnung 2 Wohnungen vorhanden - siehe Text
Objektzustand Gepflegt
Provision Pächter - provisionsfrei!

Preisangaben bei gewerblichen Miet- Pacht- und Kaufangeboten jeweils zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, Miet- Pachtangebote auch zuzüglich Nebenkosten. Alle Angaben beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber, für deren Vollständigkeit und Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen können. Zwischenverkauf, Vermietung oder Verpachtung vorbehalten.