HoGi ® PROVISIONSFREI - Loffenau Ausflugswirtschaft Teufelsmühle auf 894m Höhe
Objektnummer H 1379
Objektkategorie Restaurant
PLZ 76597
Ort Loffenau
Straße Außerhalb
Hausnummer 1
Kaufpreis EUR 399.000,00
Ablöse keine
Sitzplätze innen ca. 110
Sitzplätze aussen ca. 70
Frei ab nach Absprache
Lage Die Gemeinde Loffenau im Nordschwarzwald ist eine junge, lebenswerte und dynamische Kommune mit rund 2.500 Einwohnern und vielfältigem Freizeitangebot. Der staatlich anerkannte Erholungsort Loffenau liegt in der von Nähe Baden-Baden und gehört zum Landkreis Rastatt. Loffenau liegt topografisch sehr schön am Westhang des Nordschwarzwaldes und ist durch hervorragende landschaftliche und klimatische Gegebenheiten begünstigt. Unser Kaufangebot befindet sich in Alleinlage mitten in der Natur und im Wald auf 894 m Höhe.
Ausstattung Komplett urig und betriebsbereit eingerichtet. Eigene Kläranlage mit Nutzungsgenehmigung bis 2029. KEIN Wasseranschluss - Frischwasser wird über Tanks aus Loffenau geholt. Auf dem Dach befindet sich seit 2006 eine Solarzellenanlage ( Neupreis 120.000 EUR ) mit 13,5 KW, die im Kaufpreis mit 47.000 € eingerechnet wurde. Bei Sonne und gutem Weiter können damit Erlöse aus der Einspeisung von bis zu 500 EUR monatlich erzielt werden. Der Kaufpreis für die Immobilie könnte um diesen Betrag gekürzt werden und würde dann auf 352.000 EUR ermäßigen. Dann aber werden die eingespeisten Stromerlöse so lange einbehalten bis dieser Betrag von 47.000 EUR getilgt ist. Heizung + Kochen über Gas aus Erdtank.
Objektbeschreibung HoGi © ist die Qualitätsmarke für gastgewerbliche Immobilienangebote zum Kauf der KASTELL Immobilien GmbH, Fachkompetenz seit über 25 Jahren. Mit Makler Alleinauftrag und provisionsfrei für Käufer bieten wir an: Teufelsmühle, die Ausflugsgaststätte in Loffenau in mitten der Natur auf 894 m Höhe. Auf einem Grundstück von ca. 1071 m² wurde 1935 eine Gebäude erstellt das dann 1946 komplett abgebrannt ist und 1947 / 48 wieder aufgebaut wurde. Es besteht aktuell aus: Im UG: 1 große doppeltlange Garage, Tanks mit ca. 8.000 ltr. für Regenwasser für die WC Spülungen sowie Tanks mit ca. 2.800 ltr. Frischwasser, das in Tanks in Loffenau abgeholt wird. Weiter sind 2 Kellerräume mit Zugang von außen vorhanden, einer Kühlzelle unterteilt mit einem TK Bereich. 1 ehemaliger Kohlenkeller. Im EG: Gastraum mit Theke ca. 60 Sitzplätze, Nebenzimmer mit ca. 50 Sitzplätzen, sonnige Terrasse für ca. 70 Sitzplätzen. Vollküche, 1 Lagerraum, 1 Kiosk, 1 Büro, Gäste WC Anlage, Personal WC, 1 Garage, 1 Kellerraum. Im 1. OG: 1 Ferienwohnung mit 2 SZ, 1 WZ, 1 Bad, 1 Esszimmer, 1 kleine offene EBK. 1 Betreiberwohnung mit 1 SZ, 1 WZ, 1 Balkon, 1 Bad mit WC, 1 WC. Im DG: Bühne nicht ausgebaut,
Brauerei Alpirsbacher
alkoholfreie Getränke vertragsfrei
Spielautomaten vertragsfrei
Parkplätze vorhanden
Fremdenzimmer 1 Ferienwohnung
Pächterwohnung vorhanden
Objektzustand keine Angabe
Sonstige Angaben Bei einem Kauf im Jahre 2019 sind aktuell noch sehr attraktive EU Zuschüsse möglich. INTERGASTRA 2020 - 15.02. bis 19.02.2020 - wir stellen aus: Halle 9 Stand 9E02. Wir freuen uns über Ihren Messestand Besuch.

Preisangaben bei gewerblichen Miet- Pacht- und Kaufangeboten jeweils zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, Miet- Pachtangebote auch zuzüglich Nebenkosten. Alle Angaben beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber, für deren Vollständigkeit und Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen können. Zwischenverkauf, Vermietung oder Verpachtung vorbehalten.